Инвестиции в жилую недвижимость с FirstPlan

Эта услуга позволяет вам инвестировать в жилую недвижимость с минимальным вовлечением и доходностью проекта от 25% до 50% годовых.

Мы ведём флиппинг-проект начиная с подбора и приобретения перспективного объекта. Далее разрабатываем дизайн-проект, рассчитываем смету, организуем ремонт и комплектуем объект мебелью и техникой, производим декорирование и фотосъёмку. В финале организуем продажу полностью готового объекта.

Минимально необходимый объём инвестиций от 12 млн. ₽ при выкупе объекта на инвестора и от 3 млн. ₽ при соинвестировании. В сумму инвестиций войдёт стоимость квартиры, ремонта и часть наших услуг. Мы работаем с инвесторами по агентскому договору. При соинвестициях работаем по договору целевого займа. Средства принимаем официально на расчётный счёт ИП.

Стоимость:

• 450 тыс. ₽ (предварительно) + 30% от чистой прибыли (после продажи объекта)

Доходность инвестора за вычетом всех расходов, наших услуг и налогов при различной продолжительности цикла от покупки до продажи объекта:

• Пессимистично 8 месяцев и 16% годовых
• Базово 5 месяцев и 26% годовых
• Оптимистично 3 месяца и 36% годовых

Чтобы получить консультацию и стать инвестором — оставьте заявку, наш специалист с вами свяжется.

Эта услуга подходит, когда нужно укомплектовать пустую квартиру с чистовой отделкой под аренду/продажу.

Вы просто передаёте ключи и через несколько недель получаете полностью готовую к аренде/продаже квартиру.

Мы делаем замеры, план с расстановкой мебели, подбираем стилистику и готовим смету под ваш бюджет и задачу. Далее согласовываем с вами необходимый объём вложений и самостоятельно выполняем комплектацию квартиры и продающие фото.

Стоимость:

• Квартира-студия до 30 м² - 150 тыс. ₽
• 1к или Евро 2к до 50 м² - 200 тыс. ₽
• 2к или Евро 3к до 80 м² - 250 тыс. ₽
• 3к и дома более 80 м² - индивидуально

Срок выполнения зависит от площади, в среднем для небольших квартир это 2-3 недели, для больших до 6-ти недель — от замера до готовых фотографий.

Для детального расчёта оставьте заявку, наш менеджер свяжется с вами.

Эта услуга подходит, когда у вас есть квартира в старом фонде или в новостройке без отделки (в бетоне или whitebox) и нужно сделать интерьер под аренду/продажу.

Мы анализируем и замеряем объект, готовим планировочное решение, подбираем стилистику под ваш бюджет и задачи с учётом особенностей локации и портрета потенциального покупателя/арендатора. Далее разрабатываем проект и смету, согласовываем с вами необходимый бюджет и переходим к реализации.

Организуем работы на объекте, осуществляем контроль и приёмку работ, производим закупки материалов, мебели, техники, контролируем клининг и делаем финальное декорирование объекта и профессиональную фотосъёмку. О ходе работ и осуществлении закупок мы делаем еженедельные отчёты.

Таким образом за несколько месяцев вы получаете полностью завершённый объект со своим минимальным участием.

Стоимость:

• Квартира-студия до 30 м² - 500 тыс. ₽
• 1к или Евро 2к до 50 м² - 600 тыс. ₽
• 2к или Евро 3к до 80 м² - 750 тыс. ₽
• 3к и дома более 80 м² - индивидуально

Сроки и стоимость зависят от площади, удалённости, сегмента и особенностей объекта.

Для более подробной консультации и детальных расчётов оставьте заявку.